売り物件Sales Property
-
売地
別荘地 大滝村
300万円
-
売地
伊那市山寺土地 古家付き
330万円
-
売地
下諏訪 住宅用地
400万円
-
売地
上の原 土地
480万円
仲介と買取の違いやメリット・デメリット Merit / Demerit
| 仲介 | 買取 |
|
|
|
|
|
|
4つの売り方How to sale
-
仲介による売却
不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探す
- メリット
- 希望価格で売却できる可能性がある。
- デメリット
- 売却までの期間が予想できない。
-
買取による売却
不動産会社が買取
- メリット
- 希望価格で売却できる可能性がある。
- デメリット
- 相場に比べると価格が低くなる可能性が高い。
-
買取保証仲介
仲介を依頼して、一定期間で売らなければ
不動産会社が買取- メリット
- 期間を決めて売却方法を切り替えられるため、
売却の見通しが立てやすくなる。
- デメリット
- 不動産会社による買取になった場合、仲介で売却
するよりも価格が低くなる可能性が高い。
-
リースバック
売却した後もそのまま賃貸で住める
- メリット
- 売却後も居住し続けられる。
- デメリット
- 仲介で売却するよりも価格が低くなる
可能性が高い。
お客様の声Customer
-
素敵なログハウスをお世話いただきありがとうございました。 長...
-
３拠点に分かれてバラバラに暮らしている家族が集まれるような、...
-
結婚し約半年が過ぎ、実家暮らしを続ける中で2人暮らしをしよう...
-
伊那谷の自然に惹かれて東京から移住し、楽しい日々を過ごしまし...
スタッフ紹介Staff
-
西田実宏
宅地建物取引士、二級建築士、宅建マイスター、任意売却取扱主任者
明るく元気に、そして賢くがモットーです。
-
カエル応援隊隊長
-
看板娘ベニ
人が大好き！！ですから、遊んでほしくて大騒ぎになったりします...
更新情報Info
- 2025-02-25
-
諏訪市にある長野県諏訪二葉高等学校の概要と特徴についてご紹介...
諏訪市にある長野県諏訪二葉高等学校をご存じでしょうか。 長野県諏訪二葉高等学校には110年以上の歴史があり、明治のピアノやステンドグラスなどの学校を象徴するものがあります。 この記事では...
- 2025-02-25
-
長野県伊那市でおすすめの美術館をご紹介！伊那市の歴史や自然を...
長野県伊那市は、南信州にそびえる南アルプスと中央アルプスに囲まれた、長野県南部に位置する市です。 大自然を身近に感じることができるほか、その歴史は古く、信州そば発祥の地ともいわれています。...
- 2025-02-17
-
査定依頼を頂戴しました飯田市桐林 土地ありがとうございました。売却の進め方や情報を発信しています。是非参考にしてください。ブログ記事一覧を見る
- 2025-02-17
-
査定依頼を頂戴しました。伊那市西箕輪 中古住宅売却の進め方や情報を発信しています。是非参考にしてください。ブログ記事一覧を見る
- 2025-02-17
-
不動産を相続したものの、相続税評価額の計算方法がわからず途方に暮れている方はいませんか？相続には難しい言葉が多く、土地や建物によって計算方法が異なるため、悩んでしまう方も多いでしょう。この記事...
売却の流れFlow
-
- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
-
- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
-
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
-
- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
-
- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
-
- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
-
- Q1 不動産査定は無料ですか？
-
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
-
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
-
- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
-
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
-
- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
-
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
ブログ Blog
- 不動産売却
- 戸建売却
- 土地売却
- 相続
-
不動産売却は大手と地元どちらが良い？迷ったときの選び方を解説
不動産売却をする際には、大手と地元のどちらの売買仲介会社に依頼するべきか悩む方が多いです。それぞれ特徴があるため、売却予定の...
-
平家の需要と不動産売却の方法についてご紹介
最近では2階建ての戸建住宅が主流になりましたが、高齢者の住まいや家族構成が少ない場合には1階建ての住宅が選ばれることがあり...
-
高低差がある土地は売りにくい？売却のコツについてご紹介
これから土地を売却したいと考えている方のなかには、売れにくいと思われる土地について検討している方もいると思います。 高低差が...
-
相続した実家の売却時に本籍地の変更は必要か？その理由と手続きについて解説
本籍地が実家である場合、売却するときに本籍地を変更する必要があるのか、という疑問を持つ方も多いでしょう。 変更が必要ならば...
-
不動産を共同名義にするメリットとデメリットとは？注意点も解説
不動産を購入するときは、所有者の権利を登記する必要があり、単独名義または共同名義のどちらかを選択します。 夫婦や親子で共同...
取引実績Contracted Property
-
中箕輪 中古住宅
長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪
-
南箕輪村リノベーション住宅
長野県上伊那郡南箕輪村北殿
-
伊那市美原リフォーム住宅
長野県伊那市美原
-
箕輪町中箕輪 リフォーム住宅
長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪
弊社についてCompany
井口不動産の理念 よりよい住まいの提供・提案を通じて お客様、お取引関係各社様、社員及び社員の家族様が 笑顔いっぱいの生活をおくれるように全力で取り組みます。 井口不動産のしごとは 井口不動産は長野県中南部地域、伊那市・駒ケ根市・南箕輪村・宮田村・飯島町・箕輪町・辰野町を中心に、諏訪市・茅野市・諏訪郡、下伊那地域などの不動産の売買・賃貸・斡旋はもとより、土地・建物の価格評価、更にリフォーム・建築・土木の工事等幅広い業務を受けたまわっております。特に、中古住宅のご紹介に注力しています。 また、リフォーム相談、住宅ローンなど不動産に関することでしたら、経験と実績に基づいてお客様により良いアドバイスをさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい
- 会社名
- 有限会社井口不動産
- 所在地
- 長野県伊那市西箕輪5637-1
- 電話番号
- 0265-76-6155
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW
