中古マンションの売却が大変な理由とは？手間を省く方法にも注目！

転勤や家庭環境の変化などの理由から、所有しているマンションを売却することは多くあります。
しかし売却について詳しくない方も多く、マンション売却を不安に感じる方は少なくないでしょう。
そこでこの記事では、中古マンション売却の流れと売却が大変といわれる理由、手間を省く方法についてご紹介します。

大変といわれる中古マンション売却の流れ

中古マンションの売却は、下記の流れでおこないます。

●査定
●不動産会社との媒介契約
●売却活動
●売買契約の締結・引き渡し
●確定申告

上記は、不動産会社が仲介をおこなう媒介契約によって売る場合の流れであり、3～6か月ほどの期間がかかるのが一般的です。
売却活動によって購入希望者が現われたら内覧をおこない、売主と買主が合意できる契約内容で売買契約を締結し、引き渡します。
このように、売却にはさまざまなステップを要し、売主は多くのことをやらなければなりません。

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中古マンションの売却が大変といわれる理由

中古マンションの売却は大変といわれますが、その理由を具体的にご紹介します。

かかる期間が長い
中古マンションの売却活動は、買主が見つかるまでかかります。
さらに引き渡し後も確定申告が必要など、売却にかかる期間が長いことが大変といわれる理由の1つです。

内覧の準備や対応が負担
中古マンションを売却するとき、内覧をおこなう必要があります。
その際、良いイメージを与えるために片付けや掃除といった準備が不可欠であり、さらに売却が決まるまで何度もおこなう可能性があり負担に感じるでしょう。

書類手続きが多い
売却の際には、さまざまな書類手続きが必要です。
その際、購入したときの売買契約書や公的な書類などの多数の書類を準備したり、作成したりしなければなりません。

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大変な中古マンション売却の手間を省く方法

大変といわれる中古マンションの売却ですが、手間を省く方法があります。

売却前に引っ越し
内覧の前に新しい住まいに引っ越すと、内覧に対応する必要がなくなるので負担が軽減できます。
さらに、空き部屋であれば部屋が広く、生活感もないため売れやすくなる利点もあるのです。

ハウスクリーニングを利用
内覧に備えて掃除をおこなうとき、ハウスクリーニングを利用すると効率的です。
イメージアップのためにも、水回りなどのとくに汚れが目立つ場所に利用すると良いでしょう。

書類手続きを司法書士に依頼
書類手続きは、司法書士に依頼することができます。
費用は生じますが、負担が軽くなるうえ、書類手続きがスムーズに進むメリットもあります。

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まとめ

中古マンションの売却は、長い期間がかかることや多くの書類手続きが必要であることなど、大変と感じるポイントが多くあります。
しかし負担を軽減できる方法もあるので、中古マンションの売却を見当している方はぜひ試してみてください。
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